DSR 뜻 DTI 와 차이점? DSR 계산기 DTI 계산기

우리가 금융권 대출을 알아볼 때 DSR 혹은 DTI라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 이 두 가지는 비슷하면서도 조금 다른 의미를 가지고 있는데요, 이번시간에는 이 두 가지 지표의 의미를 간단히 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

DSR (총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio) 이란?

 

모든 신용대출 원리금을 포함한 총 대출 상환액이 연간 소득에서 차지하는 비중으로 대출상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 2016년부터 도입한 심사지표입니다. 주택담보대출 이외에도 금융권에서의 대출 정보를 합산하여 계산합니다.

 

 

쉽게말해 DSR이란 소득대비 갚아야 할 원리금의 비율을 말하는 것입니다.

 

DTI (총부채상환비율, Debt To Income)와 다른 점

 

 

DTI는 소득대비 주택담보대출 원리금에 신용대출등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산하는 반면 DSR은 주택담보대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차할부, 학자금대출, 카드론 등 모든 대출의 원금과 이자를 모두 더한 원리금 상환액으로 대출 상환 능력을 심사하기 때문에 더 엄격하다 할 수 있습니다.

 

DTI = (주택대출원리금 상환액 + 기타 대출 이자 상환액) / 연간소득

DSR = (주택대출원리금 상환액 + 기타 대출 원금+이자 상환액) / 연간소득